1992〜2002年築, 専有面積48.00㎡〜68.00㎡の平均販売価格
東京都
105.7万円/㎡
前年比+18.9%
豊島区
118.2万円/㎡
前年比-3.6%
ファミール池袋本町
東京都豊島区池袋本町四丁目
埼京線 / 板橋駅 徒歩5分
1997年築 / 10階建 / 109戸 / RC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
6,329万円
109.1万円/㎡
3,428
5,362
7,296
9,230
AI査定結果
推定相場価格
6,329万円
109.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,362万円〜7,296万円
92.4万円/㎡〜125.8万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月8日
ファミール池袋本町
5,880万円（101.4万円/㎡）/ 1階 / 58㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は92.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 5,880万円 | 101.4万円 | 1階 | 58㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/28 | 6,080万円 | 104.8万円 | 1階 | 58㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/16 | 6,280万円 | 108.3万円 | 1階 | 58㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/07 | 5,990万円 | 84.1万円 | 3階 | 71.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 5,998万円 | 85.5万円 | 3階 | 70.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/18 | 6,698万円 | 95.5万円 | 3階 | 70.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/02 | 6,798万円 | 96.9万円 | 3階 | 70.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/19 | 7,380万円 | 101.1万円 | 1階 | 73.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/14 | 6,998万円 | 99.8万円 | 3階 | 70.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 6,480万円 | 111.7万円 | 1階 | 58㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/12 | 7,298万円 | 104.1万円 | 3階 | 70.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/09 | 7,498万円 | 106.9万円 | 3階 | 70.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 4,880万円 | 84.1万円 | 1階 | 58㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/27 | 4,980万円 | 85.9万円 | 1階 | 58㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/01 | 5,180万円 | 89.3万円 | 1階 | 58㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 5,380万円 | 92.8万円 | 1階 | 58㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/03/26 | 5,750万円 | 80.7万円 | 6階 | 71.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/07/24 | 6,480万円 | 91.0万円 | 5階 | 71.22㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2021/06/24 | 5,980万円 | 81.6万円 | 2階 | 73.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/10/21 | 4,780万円 | 67.4万円 | 7階 | 70.93㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2020/07/20 | 4,880万円 | 68.8万円 | 7階 | 70.93㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は90.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | ファミール池袋本町 豊島区池袋本町四丁目 | 板橋駅5分 | 5,880万円 | 101.4万円 | 58㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 109戸 | RC |
| 2024/09/11 | セレナハイム上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅3分 | 7,380万円 | 109.5万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 73戸 | RC |
| 2020/11/21 | ドラゴンマンション池袋壱番館 豊島区池袋本町一丁目 | 池袋駅12分 | 5,480万円 | 81.2万円 | 67.48㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/22 | ソネット上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 西巣鴨駅9分 | 5,080万円 | 81.6万円 | 62.25㎡ | 3DK | 5階 / 14階建 | - | 1997年 | 127戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、豊島区では3.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.4万円）は豊島区の平均と比較して14.2%割安です。
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