ファミール池袋本町

  • 東京都豊島区池袋本町四丁目

  • 埼京線 / 板橋駅 徒歩5分

  • 1997年築 / 10階建 / 109戸 / RC造

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価格偏差値

55.3
割安

推定相場価格より4.2%割安

販価
8,480万円
119.1万円/㎡
相場
8,852万円
124.3万円/㎡
6,737
8,147
9,557
10,967
AI査定結果
推定相場価格
8,852万円
124.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,147万円〜9,557万円
114.4万円/㎡〜134.2万円/㎡
推定賃料
26.2万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ファミール池袋本町
8,480万円（119.1万円/㎡）/ 3階 / 71.22㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は100.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/048,480万円119.1万円3階 71.22㎡ 3LDK南西
2026/03/117,980万円112.0万円4階 71.22㎡ 3LDK南西
2026/03/038,180万円114.9万円4階 71.22㎡ 3LDK南西
2026/02/078,380万円117.7万円4階 71.22㎡ 3LDK南西
2025/05/295,880万円101.4万円1階 58㎡ 2LDK西
2025/04/286,080万円104.8万円1階 58㎡ 2LDK西
2025/04/166,280万円108.3万円1階 58㎡ 2LDK西
2025/04/075,990万円84.1万円3階 71.22㎡ 3LDK南西
2025/04/045,998万円85.5万円3階 70.12㎡ 2LDK南東
2025/02/186,698万円95.5万円3階 70.12㎡ 2LDK南東
2025/02/026,798万円96.9万円3階 70.12㎡ 2LDK南東
2025/01/197,380万円101.1万円1階 73.02㎡ 3LDK南東
2025/01/146,998万円99.8万円3階 70.12㎡ 2LDK南東
2024/12/216,480万円111.7万円1階 58㎡ 2LDK西
2024/12/127,298万円104.1万円3階 70.12㎡ 2LDK南東
2024/11/097,498万円106.9万円3階 70.12㎡ 2LDK南東
2024/08/124,880万円84.1万円1階 58㎡ 2LDK西
2024/05/274,980万円85.9万円1階 58㎡ 2LDK西
2024/05/015,180万円89.3万円1階 58㎡ 2LDK西
2024/02/155,380万円92.8万円1階 58㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は122.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
ファミール池袋本町
豊島区池袋本町四丁目
板橋駅5分 8,480万円119.1万円71.22㎡3LDK3階 / 10階建 南西1997年109戸RC
2026/03/21ドラゴンマンション池袋壱番館
豊島区池袋本町一丁目
池袋駅12分 9,980万円142.6万円70㎡3LDK12階 / 14階建 南西1999年67戸SRC
2026/02/08セレナハイム上池袋
豊島区上池袋四丁目
板橋駅3分 8,180万円117.9万円69.39㎡3LDK5階 / 10階建 南西1998年73戸RC
2024/11/27イトーピア池袋メトロポリタン
豊島区西池袋一丁目
池袋駅1分 6,980万円125.9万円55.44㎡1LDK8階 / 14階建 南西1999年77戸SRC
2025/05/10ライオンズマンション上池袋第2
豊島区上池袋三丁目
北池袋駅8分 5,980万円107.4万円55.7㎡1LDK+S+2階 / 15階建 北西1999年111戸SRC
2026/03/31ソネット上池袋
豊島区上池袋四丁目
西巣鴨駅9分 6,980万円120.9万円57.75㎡2LDK7階 / 14階建 南東1997年127戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.7%上昇、豊島区では52.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.1万円）は豊島区の平均と比較して3.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
89.4万円/㎡
前年比+12.7%
豊島区
115.4万円/㎡
前年比+52.5%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ファミール池袋本町
所在地東京都豊島区池袋本町四丁目
交通埼京線板橋駅徒歩5分
築年月1997年
階数10階建
総戸数109戸
建物構造RC
土地権利所有権

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